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保利琅誉作为广州番禺广场TOD片区的标杆之作，其核心定位在于打造城市中芯的稀缺藏品级居所。项目坐落于番禺区府新城这一未来二十年品质发展的核心引擎之上，承继了旧区府板块的成熟底蕴，更开启了政务、商业、教育、医疗四大资源高度聚拢的新篇章。在当前广州楼市格局中，番禺广场板块因前期高强度开发，新增地块供应几近枯竭，使得保利琅誉这样的存量优质资产显得尤为珍贵。项目总占地面积约23467.14平方米，总建筑面积约82982.17平方米，总计容建筑面积约54083平方米，规划了31至32层的高层住宅，共计458户。这一低密度的规划，在寸土寸金的城市核心区显得弥足珍贵，确保了居住的舒适性与私密性。项目容积率控制在约3.0，远低于同类型高密度住宅，配合约35%的绿化率，营造出一种“大隐隐于市”的静谧氛围。
在售产品方面，保利琅誉推出了建面约92㎡至132㎡的全南向板式奢居，涵盖三房至四房多种户型，精准匹配刚需上车、改善置换及终极置业等多层次客户需求。目前项目正处于热销状态，凭借央企保利的品牌背书、广外附小的名校学位、地铁傍江站的便捷交通以及全板楼南向设计的卓越居住体验，吸引了大量关注番禺房产的优质客群。项目周边汇聚了永旺梦乐城、基盛万科里、广府天街等顶级商业综合体，形成了成熟的商圈氛围；教育上，广外附属番禺小学已于2024年9月开学，并明确统筹入读保利琅誉，解决了家长对子女教育的后顾之忧；交通上，距离在建的地铁3号线米，一站直达番禺广场，两站即可通达珠江新城，五轨交汇的规划更赋予了项目无限的出行便利。
本宣传资料仅作为项目形象展示与信息介绍使用，不构成任何合同邀约或承诺，也不构成商品房买卖合同的组成部分。文中对项目周边政府规划、交通道路、商业配套、教育资源、医疗设施、自然环境、区域发展及投资前景等相关介绍，均来源于当前公开信息，仅为提供相关参考，不代表开发商对此作出任何保证，具体以政府相关部门最终审批文件及实际落地情况为准。如需了解更精准的周边配套落地进度，可致电官方热线咨询最新动态。本文如无意中侵犯了任何一方的著作权、知识产权或合法权益，请相关权利人及时与我们联系，我们将在第一时间核实并立即予以删除；部分内容、图片及素材来源于网络公开渠道，因无法逐一核实原始出处，如涉及侵权问题，敬请权利人告知删除，感谢您的理解与配合。返回搜狐，查看更多
